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二手房升温本地需求渐活跃“跟新房相比,燕郊二手房市场交易近来显得更为活跃。”燕郊一家二手房中介销售王艳(化名)特地向北京商报记者出示了一张8月中旬她在三河市房管局排队过户时拍摄的照片,照片里,办理二手房业务的队伍排出数十米之外。她告诉北京商报记者,她在门店接待的客户明显增多,尤其是本地人,开始在二手房市场出手了。今天来看房的客户接近10组,这在前两个月是不可能的。她不敢肯定市场开始有回暖迹象,但她有个感觉,就是一些之前观望的人开始跃跃欲试了。

未来内资也将逐步入场。除了外资,未来的增量资金还包括内资。资产配置角度,根据《凯捷2018世界财富报告》与《中国国家资产负债表2015———杠杆调整与风险管理》中数据,2015年我国居民资产中房地产占比高达62%,固收类占比为33%,股票配置比例仅为5%,而2017年美国分别为30%、38%、32%。截至2016年我国城镇居民人均住房面积约36.6平方米,相比于2000年的20平方米已经大幅提高,2018年我国人口年龄均值为37.4岁,将跨过25-40岁买房高峰期。2019年2月22日中央政治局明确指出要深化金融供给侧结构性改革,因此后地产时代居民将通过购买保险类产品、包括养老目标基金在内的公募基金以及银行理财等产品进入股市。那资金何时进入股市?我们在《以史为鉴:牛市的资金入市节奏-20190703》中回顾了历史上05/06-07/10、08/10-10/11、12/12-15/06三轮牛市资金面的情况,发现场外资金往往在牛市第二阶段中后期才开始进场,并在第三阶段大幅流入:以公募基金份额变化大致刻画散户入场情况,05/06-07/10牛市三个阶段股票型与混合型基金的份额月均增量分别为3、300、1350亿份,08/10-10/11牛市三个阶段分别为-180、130、70亿份,12/12-15/06牛市三个阶段分别为205、-150、2800亿份。目前市场处在牛市第一阶段,未来进入第二阶段内资将逐步入场。我们以主动偏股型(普通股票型、偏股混合型、灵活配置型)公募基金为例对未来资金入市的影响进行分析,发现历史上基金重仓股中各个行业和风格指数成分股的持股市值占比经常大幅变化,行业变化如05Q1-09Q2主动偏股型基金重仓股中金融地产股的持有市值占比从11%上升到62%,09Q2-12Q3消费股市值占比从16%上升到47%,风格变化如创业板指成分股持有市值占比从12Q4的3%上升到最高14Q2的17%,中证100占比从12Q1最高的54%下降到最低15Q2的14%。19Q2主动偏股型基金重仓股中消费股持股市值占比已达50.1%,创历史新高,TMT持股市值占比下降至15.5%,回到13 年初,创业板指成分股市值占比降至10.0%,回到了13Q2的水平。

消息方面:3月18日,金蝶国际(00268.HK)午盘遭到独立股评人David Webb唱空质疑,导致股价一度应声下跌超14%,截至收盘跌幅达14.22%,报收9.11港元。中国融保金融集团(08090.HK)早盘经历洗仓式暴跌,午后紧急停牌,停牌前跌78.293%,报0.088港元,成交额达1444.51万港元。

聚焦鲍威尔国会听证会 美联储降息前做多美债?五大机构观点一览美国利率策略师预计,尽管6月非农就业人数增长强于预期引发美债抛售,但未来美国国债收益率将继续下跌,巴克莱和道明建议做多10年期国债。市场依然预计美联储本月将降息25个基点,美联储如果不减息会有很大压力,鲍威尔的国会证词至关重要。

2008年1月,徐大彤开始任职天津市滨海新区,先后任管委会副巡视员、商务委员会主任,2014年任中新天津生态城管理委员会主任。2017年4月,徐大彤任天津经济技术开发区工作委员会书记、管委会主任。同年他当选为十九大代表。去年5月,徐大彤调任武清区委书记,至今次跨省(市)履新。

周二前瞻08:30澳洲联储公布2月货币政策会议纪要全球主要市场行情一览A股三大指数周一全线逼空,创业板指放量大涨4%,站稳1400点,市场现单边上扬走势,个股爆棚,涨停个股超120只,下跌个股不足20只,题材股多点开花,养殖、半导体、OLED等板块上演涨停潮,场内空间龙头银星能源尾盘再度封板,连续9天涨停。沪指一举突破半年线和2700点强压,并快速完成回踩确认。沪指涨2.68%,报收2754点;深成指涨3.95%,报收8446点;创业板涨4.11%,报收1413点。北上资金截至A股收盘净流入51.8亿元,已连续14个交易日实现净流入。沪股通净流入24亿,深股通净流入28亿。

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